新大久保位於東京都新宿區，是東京的韓國文化與美食中心。這裡擁有眾多韓國餐廳、商店以及K-pop音樂和影視相關商品，吸引了大量的韓國文化愛好者和遊客。新大久保的街道熱鬧繁華，特別是大久保商店街，擁有各種韓式料理，如燒烤、泡菜鍋和韓式炸雞，成為當地居民和外來遊客的美食天堂。此外，新大久保也是多元文化交織的場所，不僅限於韓國文化，還有來自其他國家的商店和餐廳。這裡的交通便利，從新宿站只需幾分鐘即可到達，是東京中最具活力與異國風情的區域之一。
東京的韓國文化與美食中心:新大久保
所在地:新宿區百人町1丁目8番8號
※表面投報率:3.40%
※實測面積:約41.26坪
※出租總面積:約92.83坪
※構造:鋼骨造地下1層地上3層
※種類:店鋪/戶數:8戶
※預估租金月額:3,780,750日幣/年額:45,369,000日幣(含稅)
🍽️【租賃現況】
B1F: OLLE
・ 專門做濟州島料理的韓國料理店
・ 新大久保ONNA2號店
1-3F: Terun炭火Kalbi
・由正宗韓國廚師烹製的韓國料理 ・提供深受聚會歡迎之自助餐及暢飲
■ 目前已滿租 ■ 位於新大久保深受歡迎的韓國料理➡️穩定的租金收入
🚋【交通Access】
從JR山手線 「新大久保」站
➡️通往「新宿」站 直達3分鐘
➡️通往「涉谷」站 直達9分鐘
➡️通往「東京」站 21分鐘
從西武新宿線 「西武新宿」站
➡️通往「飯田橋」站 10分鐘
➡️通往「大手町」站 17分鐘
•交通便利，可在短時間内到達市中心主要車站
•1 站即可抵達多條地鐵線交會的「新宿」車站
•被稱為東京[都心]的山手線內側
✈️【機場至新大久保的Access】
🚄羽田機場
機場巴士 40分鐘
JR+京急 30分鐘
🚄成田機場
機場巴士 82分鐘
JR特急 83分鐘
🥂【受外國人喜愛之地區】
自深受外國人喜愛的 「新大久保」「新宿」站均可步行抵達
➡️伊斯蘭横丁
➡️Ikemen通
➡️新宿Prince Hotel
➡️東急歌舞伎町Tower
➡️新宿東寶大樓
外國人來訪者的訪問城市「第2位」 新宿・新大久保
令和5年(西元2023年)到訪東京的外國人中訪問「新宿・新大久保」的外國人佔57.4% 爲訪問數第2名之區域。
並且，到訪滿意度・再訪意願
✅〈到訪滿意度〉 很滿意・滿意・稍滿意為90.5％
✅〈再訪意願〉 很願意・願意・有點願意為90.6%
📈【高租金收入・周邊租金市場之增長趨勢】
由於是周邊地區罕見的新建物件
租金高於市場價格➡️確保高租金收入✅
👨👩👧👦【周邊「人口」增加趨勢】
新宿區的人口在不斷增加中，預計未來還會繼續增長
新宿區的人口在過去10年(2014-2024年)增加約5.4%。
2014-2020年人口連續6年增加。
2021,2022年略有下降，但隨後又恢復增長趨勢。 人口增長預計將持續到下一個10年。
📝【總結】
■「新大久保站」 徒歩4分，前往市中心主要車站交通皆十分便利
■由受外國人喜愛的「新大久保」「新宿」站均可步行到達
■國内外聚集韓國・美食愛好者的地方
■能確保穩定高租金收入的物件
■新宿區的人口呈增長趨勢，預計未來還將繼續增加
■遺産税評價額可壓縮90%以上