下北澤位於東京都世田谷區，是東京著名的年輕人文化與藝術創意中心。這個街區以其獨特的次文化氛圍聞名，擁有眾多二手服飾店、復古精品店、咖啡館以及小型現場音樂表演場地。下北澤也是劇場和小劇場文化的發源地之一，吸引許多藝術家和表演者。這裡的街巷狹窄而富有魅力，適合散步探索，不時會發現隱藏的餐廳或獨立書店。下北澤是尋找個性化體驗與發掘東京創意生活的理想地點。
持續引領文化風潮的地區-下北澤
所在地:世田谷區北沢2丁目9番2號
表面投報率:3.42%
※實測面積:約33.94坪
※出租總面積:149.24坪
※構造:鋼筋造一部分鋼筋混泥土造，地下一層地上七層。
※種類:店鋪/戶數8戶
※預估租金月額:4910,000日幣/年額:5892,0000日幣(含稅)
🏢【對企劃與設計的堅持】
➡️具象徵性之外觀設計
採用了落地玻璃帷幕牆之設計，且為鄰近地區 中罕見的高樓層七樓建築。具有高度的視覺效 果，突顯出象徵性的印象。
➡️簡潔的建築立面
將樓梯區域設置在建築物後方，實現建築正 面更加簡潔的設計效果，不僅提升了外觀美 感，也使建築與周圍環境更為協調。強調建 築之功能性的同時，簡潔清晰的線條也保持 了視覺上的統一感，為使用者提供更舒適的 空間。
➡️商鋪進駐高樓層商業大樓
地下一樓至七樓之設計規劃，讓商店得以 進駐。為附近地區中稀有之高樓層商業大 樓。
➡️設計為一層樓單一租戸
在具有縱深的空間中，可以實現高效的布局。
➡️設置有電子租戸標示牌
玄關入口處以設置有增強資訊交流的電子 看板為標準配備，支援圖片展示及影片播放。
【物件賣點】
🚇地理位置優越・交通方便
下北澤站 徒歩2分鐘--自「下北澤」站可直達
➡️「涉谷」站 直通3分鐘
➡️「新宿」站 直通12分鐘
➡️「大手町」站 最快8分鐘
・位於東京都心轉運中心的涉谷，可直達新宿無須轉乘。
・由於優等列車停靠於該站，因此也能吸引遠距離的乘客。
・為小田急線和京王線之轉乘站，途中上下車乘客多。
🏗️再開發增值區域
下北澤再開發
■ MIKAN下北 (2022年3月)
高架橋下的大型商業施設。 約有30家餐飲店、服務業等在此營業。
■ 「下北澤站前廣場」再開發 (2025年)
透過環狀交通設施的整備，巴士和計程車皆可利用。 通往綠樹成蔭、無障礙的站前廣場。
■ 下北線路街 (2022年5月)
重新開發計畫有望提升城市整體價値，房地産也整體呈現上升趨勢。
- 下北線路街 -
・將小田急線鐵路軌道重新開發成全長1.7km嶄新街道
・沿線含商店及旅館、幼稚園等13項施設
・2022年5月全面開業
➡️【 Reload 】
個性精緻店鋪雲集的次世代型商業區,可以感受在城市巷弄中漫步樂趣的空間。
有各式商店・咖啡廳・美容Salon在此開設。
➡️【 SHIMOKITA EKIUE 】
生活雜貨店・早午餐咖啡廳等 有各式風格獨特的店舖，如可輕鬆小酌的居酒屋等。
➡️【下北線路街 空地廣場】
重新打造古早味的「附泥水管的空地」。 設有草坪廣場及咖啡廳，並舉辦音樂LIVE活動及地區祭典。 作為不論是年輕人或是家庭都能盡情享受的景點，是一個適合 所有年齡層，十分受歡迎的景點。
🛣️路線價上升
「下北澤」路線價推移--10年上升約44%
💰節税可能性
透過增加年度費用，可能爲公司節省税款
年間減價償卻費 約1,910萬日幣
資産性高 具備『上升潛力』 預期未來有較高之轉售價值
🎏【下北澤文化】
以「SHIMOKITA」的暱稱為名被喜愛著、 從古至今一直以戲劇音樂・古著・美食等持續引領文化風潮的地區。
➡️劇場・音樂
聚集了劇場及LIVE House。 自古以來一直被視為 「演劇・音樂之城」。
引領國内戲劇・音樂。
➡️時尚
車站周圍有多間古著店、 古董專賣店。 吸引全國的古著愛好者到訪。
➡️美食
此區同時也以頂尖咖哩店激戰區而聞名。 每年還會舉辦「咖哩祭」等活動，吸引許多人前來參加。 此外，還有許多音樂酒吧的私房小店，亦是此區的魅力所在。