泰國，作為東南亞經濟增長的核心之一，其工業園區扮演了舉足輕重的角色，吸引了全球各大企業在此設廠並進行業務拓展。隨著東協經濟共同體（AEC）的成立，以及東部經濟走廊（EEC）的發展，泰國的工業地產需求日益增長，許多工業區成為企業選址的首選。本篇文章將以SEO角度介紹泰國主要工業區，並分析這些地區的廠房及工業地優勢，以幫助企業在泰國尋找適合的投資地點。
泰國主要工業區介紹：泰國工業地與廠房的發展潛力
一、泰國工業地與廠房的基本概況
隨著全球供應鏈轉移及東南亞經濟蓬勃發展，泰國成為許多國際企業的生產重地。泰國擁有穩定的經濟環境，完善的基礎設施，且政府積極推動投資促進政策，使得該國的工業地與廠房受到企業的青睞。泰國工業園區主要集中於東部、北部及中部地區，具備便捷的交通運輸網絡，並鄰近主要港口及機場，對於出口導向型產業而言具備優勢。
二、304工業園區第一工業園（304 Industrial Park）
1. 工業園區概況
泰國304工業園區有限公司成立於1994年，位於東部的巴真武里府(Prachinburi)。該園區以綠色生態工業園區為理念，旨在打造一個環保且宜居的產業環境。2001年，304工業園區開發了第二工業園，位於北柳府(Chachoengsao)，旨在應對泰國及東協地區經濟發展的需求。該工業園區橫跨304國道，距離曼谷和主要國際港口、機場約120公里，位置優越，便於進出口貿易。
2. 工業地與廠房優勢
304工業園區佔地廣闊，達3,040公頃，設施齊全，內有多家國際知名企業進駐，如威騰電子和東芝半導體。園區內設有自營電廠、污水處理系統及自來水供應系統，並提供24小時的安全電力備用系統。此外，園區還設有一站式服務中心，為企業提供BOI投資促進許可申請、土地所有權許可及外籍員工工作許可等專業服務。
三、WHA偉華春武里工業園區一區（WHA Chonburi Industrial Estate 1）
1. 工業園區概況
WHA偉華集團是泰國工業地產領域的領導者，專注於開發工業園區及提供完整的地產解決方案。該集團在泰國擁有多達11個工業園區，並積極參與東部經濟走廊（EEC）的發展。其中，WHA春武里工業園區一區是其旗艦項目之一，距離廉差邦港口僅20公里，交通十分便利。
2. 工業地與廠房優勢
該園區擁有眾多國際企業入駐，特別是汽車產業集群，吸引了包括福特、馬自達等知名汽車廠商，並形成了強大的供應鏈體系。此外，園區內還設有完善的公共基礎設施，包括電力、水源及污水處理系統，為進駐企業提供了理想的運營環境。
四、洛加納大城工業園區（Rojana Ayutthaya Industrial Park）
1. 工業園區概況
洛加納工業園區位於泰國中部的大城府(Ayutthaya)，是泰國歷史最悠久的工業園區之一，佔地2,400公頃。該園區毗鄰泰國的主要交通樞紐，距離曼谷國際機場僅一小時車程，交通網絡便捷，適合進出口導向型企業。洛加納工業園區吸引了超過300家來自全球的知名企業，包括康師傅、本田汽車、Nikon等。
2. 工業地與廠房優勢
該工業園區以提供高質量的工業基礎設施和服務而聞名，適合汽車、電子和物流等產業。區內設施完備，企業可申請BOI優惠政策，享有投資促進委員會的稅收減免及其他優惠措施。完善的工業基礎設施和得天獨厚的地理位置，使該園區成為全球企業在泰國設立生產基地的理想選擇。
五、Yamato智慧工業園區（Yamato Industrial Estate）
1. 工業園區概況
Yamato智慧工業園區位於春武里府，面積約1.12平方公里，鄰近多條高速公路，且距離泰國重要港口和機場均在100公里範圍內。該工業園區的特色在於其高度現代化的設計及規劃，專為臺商設計，旨在提供一個符合臺灣企業文化和經營模式的工業園區環境。
2. 工業地與廠房優勢
Yamato工業園區提供優質的工業用地及現代化廠房設施，並配備先進的污水處理系統及自來水供應系統。園區內的設施不僅符合東部經濟走廊（EEC）的規範，還強調環境保護和可持續發展，吸引了眾多臺商企業進駐。
六、安美德春武里工業區（Amata City Chonburi）
1. 工業園區概況
安美德工業園區已有30年的開發歷史，位於春武里府，距離曼谷僅56公里，距離廉差邦深水港43公里。該園區主要吸引汽車產業進駐，尤其是日本企業，已形成完整的汽車產業供應鏈。該園區內的設施包括銀行、學校、醫療機構及購物中心，為企業員工提供了完善的生活和商業機能。
2. 工業地與廠房優勢
安美德春武里工業區是泰國最重要的汽車產業園區之一，區內設有自營變電廠及大型儲水池，確保企業在生產過程中的穩定電力及水資源供應。園區內提供完善的投資優惠措施，並且為企業提供一站式的服務，協助申請各類許可和進出口手續。
結論
泰國的工業園區不僅提供完善的基礎設施，還享有多項投資優惠政策，特別是位於東部經濟走廊的園區更是吸引了全球企業的目光。隨著泰國經濟的持續增長及供應鏈全球化，泰國工業地與廠房的需求將繼續上升。對於想要進軍東南亞市場的企業來說，泰國工業園區無疑是值得深入了解和考量的投資地點。